マンションで「永住」を決める人が増加中・・・その理由が・・・

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1: 田杉山脈 ★ 2019/04/26(金) 21:55:21.53 ID:CAP_USER

　国土交通省は２６日、全国のマンション管理組合と居住者を対象とした２０１８年度の調査結果を公表した。マンションに「永住する」と答えた割合は６３％に上り、１９８０年度の調査開始以来、過去最高となった。マンションを「終（つい）のすみか」と捉える住民が増えている実態が明らかになった。

　調査は国交省が約５年に１度実施。１８年度は１１～１２月に調査し、管理組合１６８８件、居住者３２１１件から回答を得た。

　「永住するつもり」と答えた居住者は前回調査（１３年度）より１０ポイント増の６３％と、調査が始まった８０年度（２２％）の３倍弱に増加した。「いずれは住み替えるつもり」と答えた割合は１７％（前回比１ポイント減）で、過去最低だった。

　修繕積立金の状況について初め…
https://www.asahi.com/articles/ASM4V4S0WM4VUTIL038.html

7: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:18:24.81 ID:Z5M+mj47

老人には立地の良いマンション住まいの方が楽だからね
9: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:26:14.14 ID:6mz+8gsE

年取ると住替えする気力・体力なくなるでしょ
4: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:04:19.07 ID:GrsQDs+K

遺族も
処理しようの無い不動産を押し付けられるわけで


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

6: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:12:32.24 ID:EHrO/cYK

住み替えるって、これから豪邸でも建てるんか
老人ホーム以外に行くとこあんの？

永住って、奥さんが病死で、傍で旦那が餓死かな
旦那が先に死んでも奥さんは溌剌と余生を送るけどｗ

10: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:26:39.57 ID:YLoU0u3c

狭い一軒家より 老後はマンションが楽だよ
ただし、
エレベータ、オートロック、管理人、365日ゴミ置き場、掃除人、植木屋、草むしり
シッカリした管理会社+管理組合 が必須だけどね
12: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:35:53.07 ID:gIp2Ci+q

小さい不便な普通の一軒家に住んでても不便だから便利なマンションに引っ越すのがベター。
13: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:36:55.14 ID:NQFSMfpU

政令指定都市主要駅が徒歩圏内のワンルーム1Kマンションだと1000万くらい
それくらいなら一括で買えるだろ
30過ぎで1部屋、50過ぎで1部屋70過ぎで1部屋


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

14: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:37:42.16 ID:fiK0EiyB

体が動かなくなったときのことを全く考えてないね
２４時間ヘルパーに来てもらうのが困難だから、
みなさん施設に入るんだよ
18: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:58:35.23 ID:fngbmS2g

>>14
そうなっても5chで煽れるくらい脳がしっかりしてたらいいが、そうでないなら死んだほうがいいかな。
28: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:44:01.81 ID:fiK0EiyB

>>18
病気のお年寄りは体から動かなくなるけど、
元気なお年よりは脳の具合が先に悪くなるよ
http://mv-mindhack2ch.up.seesaa.net/common/kijinaka.js
mv-mindhack2ch.up.seesaa.net
82: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 07:14:01.48 ID:6MXygz4b

>>14
何をいっているわけだ
いまさら一軒家に引っ越すことはしないという意味でなく、ホームにも施設にも絶対に入らないという宣言なのかこれは

そもそも老いていった時でさえ、駅近・商店近・エレベーター付き・常駐管理人付きであることが多いマンションの方が便利安心の面も大きいだろう


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

16: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 22:44:35.91 ID:vsclbgDd

建て替え問題が増えそうだな
22: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:21:46.16 ID:oVdW6NB8

自分が死ぬときや動けなくなったときのこと考えたら、処分しにくい不動産は所有しちゃ
ダメだよな。
一番いいのは公営住宅に賃貸で入ることかな。
老人ホームに入るのが王道だけど、介護付きのところに元気なうちに入るのはちょっと
抵抗あるかもね。
24: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:27:25.38 ID:jZY4sA48

>>22
最近は老人ホームと一般マンションの中間みたいな
シニア向けマンションとかもあるね
26: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:36:32.23 ID:pPuxaVqo

終の住処のマンション購入済み
徒歩二分のとこに医療系の複合施設が建設中


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

27: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:39:29.42 ID:qfjBcYhQ

地震が無かったら、50年くらいは何とか保つけど
永住って何年くらい考えてるンかな
29: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:47:34.22 ID:pPuxaVqo

>>27
30歳以降に買えば死ぬまでは持つでしょ
30: 名刺は切らしておりまして 2019/04/26(金) 23:47:43.68 ID:k4qg6Wds

考え方で分かれる
体が動かなくならないようにしたほうがいいだろ、と俺なら思うけどな
マンション暮らしは甘やかしにつながっていく
できれば駅やスーパーまで多少距離があったほうがいい
30分歩くなら大変だが10分ぐらいは歩かないと
50: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 01:50:33.98 ID:s5n8Tp7d

>>30
もしかして若い人？全然現実知らないみたいだけど

駅やスーパーまで10分超えると車利用率跳ね上がる
実際には車不要なレベルの駅近住人のほうがよく歩いている

理屈はともかく、これは現実


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

35: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 00:08:02.43 ID:zYUfkI8g

マンションは便利だけど
補修費の積立金足りるんかね
39: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 00:27:21.86 ID:47mn2Az0

長屋は木造　マンションはコンクリート
堅牢製がまったく違う
62: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 03:03:27.90 ID:eCKXg/xX

 便利なとこに住んでたらマンションが絶対住みやすい
高齢になった一軒家住まいの両親見てて実感しまくり
40: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 00:29:02.09 ID:tMVwJsZ0

リタイア用に
リゾートマンション3ヶ所持ってるけど
お得な物件多いよ。
水道タダ、温泉入り放題、ジム、テニスコート付きで
管理費積立5000万以上。
トヨタのアクアの最低グレードより安かった。


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
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} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

102: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 08:18:05.84 ID:rbSiNQx0

>>40
規模にもよるけど、管理費積立5000万じゃたりないとおもうよ。
うちのマンションは３億超え。
それでも大規模修繕したら１．５億はかかる。
104: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 08:29:29.73 ID:48AcwoVu

>>40
必要な修繕積立金は専有面積１㎡ありた２００円／月くらい。
専有面積５０㎡だと１万円／月あれば十分。
ただ普通のファミリーマンションだと駐車場の収入を修繕積立金に算入してるが
リゾマンは駐車場タダのところが多いからその分は修繕積立金が高く見える。
あと温泉とかの設備の更新費用がかかるから専有面積１㎡ありた３００円／月くらい必要かな。
ランニングコストは定住してて毎日使うのであればお風呂に必要なガス代や水道代もかからないから
十分に元が取れるが定住してない人にとっては超割高な維持費となる。

老後に定住するなら５０㎡の部屋で管理費１万５０００円、修繕積立金１万５０００円、１ヶ月あたりの固定資産税４０００円くらいかな。
駐車場代は徴収してないところが多いから夫婦で１台ずつ持ってる場合は地方のファミリーマンションと維持費は大差ない。

42: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 00:51:35.88 ID:cjH90FkF

やがてエレベータも動かなくなった半ば放棄されたようなマンションに
独居老人が取り残されて暮らす
そんなマンションも将来は増えるのだろうな
43: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 00:52:56.02 ID:RkG8Qku1

自分だったら、1階にコンビニかスーパーが入っているマンションに移り住む。


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} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

56: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 02:11:15.92 ID:RWmPBhkQ

いいと思うんだけどなぁ。キッチン・風呂・トイレ・寝室付きの墓所って。
遺族も命日には集まって酒のんで夜通しどんちゃん騒ぎして故人を偲べる。
63: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 03:10:15.86 ID:RSfYfzlt

買った直後の便利さだけしか見えない事が多いけど
考え方の違う多数世帯が何十年も共同で暮らし続けるんだぞ。
修繕積立てはもちろん、共用部分の維持管理のみならず
小さな問題が解決されないまま積もり積もって行く。
面倒な問題が表面化する
前に新築十年未満でとっとと売ったから結果、家賃と思えばずいぶん安く上がって
自分の家族にみあった一軒家建てたわ。
66: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 03:33:40.19 ID:ihSKpOa+

これ、管理費修繕費が暴騰して
払えませんって言ったらどうなるの？

所有権はあるから住み続けられるが
管理費修繕費はツケ扱いになっていく？
相続者が嫌がりそうな状況だなぁ

72: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 05:10:18.30 ID:RWmPBhkQ

田舎は一戸建て、都会はマンションって事にしとかないと
不動産屋もデベロッパも困るもんな。


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
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} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

78: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 06:32:12.25 ID:GpQL0EFz

年取ったら街中のマンションのほうが良いよね。
猫飼っているから、一軒家のほうが良いと思ってたけれど、
マンションに住んでみると、それも含めて干渉されなくて、
ストレスがない。
93: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 07:46:33.37 ID:gfoi5wqO

噂の上級国民ですらマンション住まいだからなぁ
年寄りにとっては一戸建てより便利なんだろね
98: 名刺は切らしておりまして 2019/04/27(土) 08:00:03.42 ID:LGRL/m3R

結局、首都圏駅近のマンションが一番住みやすいからね。
ただ、みんな考えることは同じだから涙が出るほど高かったけど。
金がないなら無理しないで賃貸でもいいと思う。
通勤に片道ドアトゥードアで１時間半とかかけるのは、人生の無駄だから。
http://mv-mindhack2ch.up.seesaa.net/common/kijisita.js
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元スレ:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1556283321/

Source: mindhack
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