今度、不動産投資用マンション4軒目購入する予定なんやが

1: 思考 2023/05/07(日) 07:59:24.53 ID:eRExFPIU0

どんなイメージ？

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2: 思考 2023/05/07(日) 07:59:54.48 ID:z0/b6tVF0

お金持ち

6: 思考 2023/05/07(日) 08:00:35.00 ID:eRExFPIU0

>>2
全部ローン組んでるから借金まみれやぞ

3: 思考 2023/05/07(日) 08:00:05.80 ID:eRExFPIU0

間違えたわ、投資用不動産やな

4: 思考 2023/05/07(日) 08:00:28.03 ID:z0/b6tVF0

失敗しそう

5: 思考 2023/05/07(日) 08:00:32.74 ID:AhuLJ34v0

金利いくら？

8: 思考 2023/05/07(日) 08:01:13.55 ID:eRExFPIU0

>>5
安いところだと1.5%、高いのだと2.3%くらい

12: 思考 2023/05/07(日) 08:03:36.36 ID:AhuLJ34v0

>>8
はえー
投資用でも一般住宅ローンのフラット35とそんな変わらんのやね

14: 思考 2023/05/07(日) 08:06:19.37 ID:eRExFPIU0

>>10
相殺してるからマイナス利回りや
>>11
将来の資産と節税が目的やからな
というか利回り10%超えることなんて稀やろ
>>12
管理会社の信頼もあるからそれなりの金利で回せるらしい

7: 思考 2023/05/07(日) 08:01:13.19 ID:z0/b6tVF0

管理とかどうするんや？

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9: 思考 2023/05/07(日) 08:02:23.47 ID:eRExFPIU0

>>4
人が部屋に入居してなくても家賃は入ってくるシステムや

>>7
管理会社に丸投げやね

25: 思考 2023/05/07(日) 08:15:44.11 ID:tjQBj50Ua

>>9
サブリース草

10: 思考 2023/05/07(日) 08:02:41.48 ID:77WRA5vO0

利回りいくつ？

11: 思考 2023/05/07(日) 08:02:58.86 ID:MWd06nhpd

利回り10%未満
税金の無駄
不動産屋の鴨

13: 思考 2023/05/07(日) 08:05:39.01 ID:oyLaNFkc0

ローン審査ガバガバすぎね？
それとも年収2000とかあるんか？

15: 思考 2023/05/07(日) 08:07:53.86 ID:eRExFPIU0

>>13
年収は1000万ていど
不動産会社いわく年収500万円で投資用マンション2つ持つ人もいるらしいわ

17: 思考 2023/05/07(日) 08:09:36.91 ID:MWd06nhpd

>>15
鴨やな
嵌め込みやん

18: 思考 2023/05/07(日) 08:10:11.05 ID:oyLaNFkc0

>>15
絶対ヤバイとこだろその会社

22: 思考 2023/05/07(日) 08:12:13.87 ID:eRExFPIU0

>>16
最終的にわいの払った金額の4倍以上の価格のマンションが手に入るから投資やで
>>17
そう思われるならそれでええわ
>>18
マイナス利回りで実質年収を下げるのが目的やからね

16: 思考 2023/05/07(日) 08:09:12.20 ID:hyApk3TT0

マイナス利回りって、投資になっとらんやん

21: 思考 2023/05/08(月) 11:50:05

金持になりたかったら借金して運用しろって
借金だって自分の金だから
借金の利率より高く運用できればいい、それが例えば賃貸不動産購入な訳だけど

1001：思考ちゃんねる

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引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1683413964/

Source: mindhack
今度、不動産投資用マンション4軒目購入する予定なんやが