・10畳洋室、6畳洋室の絨毯→フローリング(フィルムで一番安いやつ)
・6畳和室の畳交換
これ全部合わせて180万くらいで見てるんだけど
相場感あってる?
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ええ… まだ見積もりは出てないけど
見積もりのための見学に入れた業者の肌感覚として200なら行けると思いますって感じではあった
あいつら足元みてくるから複数の企業に見せて見積りせなあかんで
水回りもやったんやろ?
おったら格安で回してくれる
仲介したるわ
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予算200で出してきたらボッタ
予算150で出してきたら良心的
予算175で出してきたら普通ってとこ?
大丈夫や
戸も一部部屋は歪んで閉まらん
躯体工事まで必要やともっとかかりそう
何ヶ所かで見積もりしろ
普通の相場だよ
まあそうよな
工程管理費用乗るのはしゃーないと思ってるから
自分で職人手配するのの+30万くらいは仕方ないと思ってるけど
それ以上はちょっとって感覚や
わいはマンションじゃないけど
階段のクロス替えって高所作業必要だから高そう
それでも150万はやべーと思うけど
人工単価は2.2~2.5万円
ここに手配師(工務店やハウスメーカー)の中抜きが10%
この内容なら工務店に頼むんじゃなくてクロス屋か畳屋どちらか一方に頼めばだいたいどっちも手配できる
つまり内装仕上げ業者だけで完結する内容
肌感覚200なら全然いけそうって言ってたのはリフォーム業者
近所の内装屋にも話もっていってみるわ
リフォーム業者は総じて糞高い
末端の職人はたいていあっち行ったりこっち行ったり仕事切らさずしてるから、スーパーゼネコンだろうが街場の工務店だろうが作業員は同一
ただ職人は癖があるから、スーツ営業のサラリーマンリフォーム業者のワンクッションに価値を見いだせるかどうか
リフォーム業者のテナント費や人件費広告費など直接家のリフォーム費に関係無い固定費が工賃に含まれると思えば理解しやすい
詳しそうやなサンクス
工程管理とワンクッションに金がかかるのはしゃーないとは思ってる
ただ地場の内装店に頼んで例えば畳屋に対しても工程管理業務してくれて150くらいでお願い出来るのならそうしたい
やっぱ付き合いとか職人囲い込みとかでめちゃくちゃ安くしてるんだろうなああいう人は
複数棟オーナーは何度も仕事回せるからスケールメリットあるけど
普通に住んでるやつは基本1回やからな
1001: 思考ちゃんねる
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Source: mindhack
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