【衝撃】業者「1580万～で注文住宅が！」ワイ「ほーん、安いじゃん…」→ 結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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1: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:33:58 ID:p0KC
土地：2700万です
　地盤改良は別で必要です
　不動産手数料別途です
家：セミオーダー延床35坪で2100万です
オプション：太陽光・蓄電池で300万です
外構：最低限で100万です
銀行：手数料150万です

ワイ「白目」

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2: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:34:40 ID:ZnK7
火良心的

3: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:34:43 ID:p0KC
見積もり取ったら6000万こえてて草

6: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:35:37 ID:nkga
最初は低い額出してくるよね

屋根の塗替え20万でやりますって営業で来たけど
最終的に54万になった

10: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:36:14 ID:p0KC
>>6
屋根の塗替え20万でやります（足場代は別途かかります）
とかあるあるやな

7: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:35:45 ID:p0KC
これから物価上がること考えたら今立てるのが最適解やとは思うんやが・・・

34: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:41:55 ID:E2IO
>>7
金利も上がるぞ

40: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:43:29 ID:p0KC
>>34
せやで。
だから今のうちにフラット35ｓや

128: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:14:01 ID:3cNv
>>7
金利4パーとかで6000万借りる事計算してごらん　
確実に黒田終わった後金利は上がるぞ

131: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:14:34 ID:iOA1
>>128
今ならフラット35ｓで1.25％が35年固定金利や

8: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:35:59 ID:vfg7
それなら大手の建設会社に頼んでも変わらんやん

18: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:38:37 ID:p0KC
>>8
総額で見たとき500万～1000万は差が出るっぽい

9: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:36:01 ID:KYSG
外構とかジャリ敷いてるだけのとこあるけどあれ見ると百万払ってもやったほうがいいなと思う

13: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:36:56 ID:p0KC
>>9
土間コンかポラコン入れたいよね

11: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:36:22 ID:6Jfr
手当ねーんだ？

15: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:37:19 ID:p0KC
>>11
新築に手当なんてねぇよ
会社が3000万とか負担してくれるんか？

17: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:38:16 ID:ZnK7
>>15
うちは月2.5万無期限手当やな

19: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:38:53 ID:p0KC
>>17
ええやん
ワイとこ賃貸しかでんわ

22: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:39:52 ID:ZnK7
>>19
ローンが年50万切ったら打ち切りやったかな

26: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:40:35 ID:E2IO
注文住宅って
めちゃくちゃ高いイメージ

31: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:41:15 ID:IOxd
オプションいらねえな

35: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:42:19 ID:IOxd
注文住宅でも建売並みに安物で作れば安くなるんやないの？

42: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:43:37 ID:6Jfr
注文住宅もぶっちゃけ
カタログから選んでるだけやし

なんちゃらホームも完成まえなら
間取りの小変更できるしや

52: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:45:44 ID:r9mG
建売は奥まった単品では売れんような土地を回り巻き込んで道路通して建てるから案外安いし買う方も利便性ある家家やったりするね

65: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:52:45 ID:p0KC
土地探し、ハウスメーカー選びで頭パンクしそうなレベルで比較すること多いから
長期間時間かけすぎてやる気なくなってきたのは秘密である

67: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:54:26 ID:r9mG
最近どこも土地上がってきとる堺市でも坪50単価くらいやからでっかい庭持ちの家の人結構売っておる

71: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:56:05 ID:p0KC
>>67
大阪近郊上がってきてるよなぁ
ワイの今住んでる建売とか10年住んでるのに買った時より高く売れるとか草やで

74: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:58:12 ID:r9mG
>>71
めちゃくちゃ手放す人増えたわ近所の500坪の土地の家ちょい前に解体してた地権者は売ったらしいいったい育らで売れたのか

78: 思考ちゃん 22/09/10(土) 23:59:24 ID:p0KC
>>74
意外と広い土地って買いたたかれるんよね・・・
分筆するのに資格いるから自分で分譲できんくて500坪丸々売る必要があるんや

81: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:02:32 ID:DiD1
>>78
立地はべらぼうにええで歩いて5分て複合ショッピングセンター　コンビニ多数　駅徒歩五分

86: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:04:30 ID:iOA1
>>81
50坪1800万で売れる土地だったとしても
「自分で売ることできないでしょ？じゃあわたしたちに1億で売ってくださいよｗ」みたいな感じで
相場の半額以下の坪単価で買いたたかれるって感じやで！
不動産業者が大儲けするパターンや！

82: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:02:34 ID:iOA1
土地探しはなぁ・・・
広い土地って大体一般売りに出る前に不動産業者が買って分譲して二戸建てるとかに使われるから
あんまり出てこないんでめちゃくちゃ体力削がれるんで
今から家建てるニキは土地探し超がんばるんや

111: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:09:24 ID:amUp
ここ数年は建築費がものすごく値上がりしている
新築なんて個人年収1000万円以上世帯年収1500万円以上無いと買うべきじゃないだろ

90: 思考ちゃん 22/09/11(日) 00:05:29 ID:oiGu
65～75歳のローンの返済きっついな

1001： 思考ちゃんねる

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元スレ:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1662820438/

Source: mindhack
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