いろいろやり方はあると思うが
中間おすすめ記事： 思考ちゃんねる
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そして減らす馬鹿
どう考えてもローンじゃね？
一括にメリットないぞ
メリットないことは無いよ
ローン諸費用ってのがかかって結構高い
3000万だと手数料補償料71万登記で15万かかる
これが現金だとかからない
今って住宅ローン減税0.7%だから利息とほぼ相殺だし
団信は過剰保険になりやすい
減税も団信も美味しすぎる
死んだら免除
支払い一発で終わるから、長期的視点で考える場合の不透明な要素がなくなるわけだし
一括ならそれがないよ
まずローンでどこら辺が有利なのか味わってみてから判断してもいいのでは
それが最適解な気がする
ローン利率と手数料、想定している１０年間の所得税額と住民税額を較べて利益でるなら>>21
そうじゃないなら一括でもいいよ 一括は楽
ローンは利払い分だけ支払うって無理じゃないか
実質は３００万くらいになるんじゃないかな
キャッシュで大半払って後は信用でちょろっと
サラリーマンの発想を基本にされても困るよ
そんな仕組み世界のどこにもねえよ
日経のアホな記者の記事鵜呑みにしてると笑われるぞ
日銀の当座預金の話だろ
しかも極めて限定的な残高に適用される異常を是正しただけ
得する訳じゃなくなったんなら一括でもいい気がする
下がったとしても10年間で300万円近い控除受けられるので10年間の金利額が180万円くらいだし得するよ
勤めてる会社倒産してもどうにでもなるっていう
大宮柏立川千葉みたいな世に言うベッドタウンなら探せば買える気がする
通勤時間を３０分プラスした建売なら２０００万とか出てくるな
新築でそうなんだから中古やマンションも加えたら探せばいろんな場所に住めるんじゃないか
3000万なら年5%利益あげたとしたら150万
ローン10年だとしたら1500万得するぞ
10年で300万
これと金利を考えてどっちがいいか
固定資産税はそうでもなくね？
地方だけど車検くらいの値段しか取られんよ
15万くらいだろ
４０００万が自分の給料から貯蓄した結果ならそれは問題ないと思うが
相続とかで親の援助が大きかったりする人と、
リストラや減給があると控除の恩恵がなくなる
金融会社の利子収入のために便宜はかるとかアホなん？この国
14年後に一括返済するかどうかは個人の趣味
一括とか言ってる家買った事もない実家暮らしに惑わされるな
死んだら免除、控除で13年間利子よりたくさん国から金貰えるなどのメリットを無にするだけ
今、控除0.7%だから利子より多くもらえるかは微妙よ
というより、利子より多く貰えないように今年制度を改悪したばかり
団信ってデフォだと条件に当てはまるのが死亡くらいで適用される可能性がかなり低くて、ガン特約か3大疾病付けると0.7-0.8%になる
大企業勤務とか特に条件良いと0.5%とかもあり得るけど、一般的には0.7%程度
住宅ローンを否定したいわけでは無く、無料で団信入れる益は確かにあるけど、制度改悪でローン控除で利子よりも金が入ってくる時代は終わった
ローン組む:無料で団信付いてくる、手持ちの資金が増える
ローン組まない:100万円浮く、債務なし
1001： 思考ちゃんねる
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var url = location.host + (location.pathname == ‘/’ ? ‘/index.html’ : location.pathname);
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} else {
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}
元スレ:https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1661811046/
Source: mindhack
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