【唖然】7000万のタワマンを買った夫婦の末路がコチラ・・・

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1: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0
■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3~5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3~5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

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2: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:15:53.94 0
福岡市なら立派な新築一戸建てが2軒買える

3: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:16:50.10 0
ただのアホやん

5: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:19:12.32 0
さっさと他人に貸す方がマシ
低層マンションに引っ越せ

6: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:19:12.58 0
半額くらいで適正価格かな?
1/3でも良いくらい

7: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:19:50.19 O
他の人に貸して他所に住んだらいいじゃん

8: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ

9: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0
見栄っ張りの末路

10: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:21:09.55 0
2LDKか3LDKか

11: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:22:57.26 0
戸建なら最近よくある縦長の3階建て買えるな
どっちがいいかはそれぞれだが

12: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:25:57.37 0
>>11
立地は最悪なとこ限定だけどな

14: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:27:02.05 0
FPじゃなくて素人目から考えても無謀だわ
せめて奥さんのバイト代を小遣いじゃなくて全て返済にまわさないと無理

15: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0
一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし

16: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:28:19.11 0
1000万も援助してもらえるだけでもめっちゃ恵まれてんのに算数ができなさすぎだな

17: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:28:23.19 0
3000万くらいが適正だろなむちゃが過ぎるわ

18: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:28:44.46 0
普通の10階前後くらいまでのマンションなら修繕維持費は一戸建てより1軒あたり安くてお得だけど
タワマンはその高さのせいで修繕維持費が膨れ上がるそうじゃん
修繕積立費が足りなくなり莫大な出費が後から

20: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:30:39.12 0
ずっと戸建住んでるけどマンションに死ぬまで住むってどんな感じなんだろ

21: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:31:25.66 0
20年くらいしたら親が死んで相続財産が入るからそれで払えるだろう

22: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:31:43.64 0
年収700万だと現役世代の
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ

27: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:33:11.78 0
>>22
終身雇用年功序列で年収が1500万くらいまでは上がっていく

30: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:34:39.90 0
>>27
今後民間ならそれも怪しい

23: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:31:59.87 0
36歳で手取り45万て金持ちやん

24: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:32:13.11 0
マンションて固定資産税も高いよね

29: 思考ちゃん 2021/04/07(水) 14:33:45.55 0
年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる

1001: 思考ちゃんねる

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元スレ: https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377/

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Source: mindhack
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