小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3～5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。
レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。
夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う
毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。
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29: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:01:52.41 0
モデルケースとして失敗の作り話w
妻あのさあ…
こんな低所得で35年ローンとかあほすぎやんけ〓ﾌﾟｩ～
家なんて身の丈に合ったものをさくっと買っとけよ〓ﾌﾟｩ～
妄想設定？
リアルなら相当馬鹿
都内で7000万のタワマンとか中古だろ
新築なら2LDKすらキツイ
郊外のボロいURに住めば良いんだよ
23区内にそんなのないだろ
普通に有るよ…階数や広さによってはもっと安い所も有る
組めるよ
前は5～７倍と言われてたけど金利が安いので7～10倍でもOKと言われてる
変動で0.5くらいで考えてるね
銀行も銀行やな…
ボーナス考慮しろ
どこの國の話だ
ボーナスないんじゃね
今、都内のタワマンは右肩上がりよ
売って他所に移ればいい
単なるアホの話
だからさぁwwwお前はどうせタワマンに住める年収無いんでしょ？www
ただの嫉妬やんけwww
1年で10%あがるとかざらだから
7000万じゃ下層階の中古かな
1001： 思考ちゃんねる
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引用元: https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1636861365/
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Source: mindhack
【悲惨】年収700万円夫婦、7000万のタワマンを買った末路
