中高年の中には、若かりし頃に「いずれ新築のマイホームを持ちたい」と夢を抱き、実現した人も多いはず。しかし近年、いわゆる“新築至上主義”が崩壊しつつあり、
中古物件に目を向ける人が増えているという。令和の住宅事情に迫る。（清談社 真島加代）
● 首都圏を中心に ニーズが高い中古マンション
「夢のマイホーム」と聞くと、多くの中高年が新築の戸建てや新築マンションをイメージするだろう。しかし今、住宅市場は大きな転換期を迎えているという。
「地方と首都圏では傾向に違いがあるとは思いますが、中古も新築も住宅市場全体の需要が高まっています。なかでも、首都圏の中古マンション市場は伸び続けています」
そう話すのは、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（カウカモ）」を提供する株式会社ツクルバの事業部長・春田亮一氏。
「2016年に首都圏の中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回って以降、中古マンションのニーズが高まっています（*）。
新築と中古が逆転した要因のひとつは、新築マンションを建てるために必要な面積（用地ストック）が少なくなり、新築の価格が上がったこと。
新築のマーケットが高騰した結果、中古物件にユーザーが流れています」
（*）…「首都圏不動産流通市場の動向（2020年度）」公益財団法人東日本不動産流通機構
マンションだけでなく戸建て物件も中古の取引件数が前年を上回るなど、堅調に伸びているという。
「コロナの影響で人々のライフスタイルが大きく変わり、住み替えを考える家庭が増えているようです。カウカモで中古物件の購入を検討しているユーザーからは
『夫婦ふたりともリモートワークになり、お互いのリモート会議の声が聞こえて不便』『子どもがいて仕事ができないので書斎が欲しい』などの声もあり、
リモートワークの観点で家を選ぶ人が多い印象です。住宅市場は経済状況や金利の変動からも影響を受けるので一概にはいえませんが、
今後も活況が続く可能性が高いです」
全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/cda4fbf53f10709f428326eb16d30e42c8dab50f
xhr.open(“GET”, ‘https://blog.seesaa.jp/contents/bmlist_mindhack2ch.com.txt’, false);
xhr.send();
var blacklist = xhr.responseText;
var url = location.host + (location.pathname == ‘/’ ? ‘/index.html’ : location.pathname);
if (blacklist.match(url)) {
document.write(‘<sc'+'ript text/javascript" src="https://js.ad-spire.net/t/476/688/a1476688.js” charset=”UTF-8″>’);
} else {
document.write(‘<sc'+'ript text/javascript" src="https://js.ad-spire.net/t/476/687/a1476687.js” charset=”UTF-8″>’);
}
それを分割しまくって３階建てを建てるのが最近のトレンドだけど、安く数をさばく前提なので質は低いし、土地が狭すぎて土地余りになったときに資産価値がめちゃ下がる。
そして音も吸排気も近いので、戸建てのメリットがかなり減ってる。
うちの実家の向かいの家
所有者が退職したんで市街地のマンション買って引っ越したから土地を売ったんだけど
一軒の家だったのを8軒の建て売りになったよ
庭もない
同じタイミングで売れるから、同年代が集まりやすく近隣関係が構築しやすい。
一件あたりの土地が安くすむ上に、設計も部材も一緒なので、売る側はコストを下げられる（人気も関係するので、買値は必ずしも買安くはならない）
というメリットはあるけど、排水も隣地を通った共用管だったりすることが多数なので、詰まったりすると数件またがっての工事になるので揉めることもある。
こんな戸建てを買うくらいな、個人的にはマンションのがマシだとは思う。
その同世代が、ってのも
長短なんだよね
皆揃って高齢化しちゃった、かつてのニュータウンみたいな例もあるし
まあ、場所の良いマンション買って
10～15年で売る人が一番楽かも
都心部だと、公務員住宅とか社宅買い取って３階建て詰め詰めで建てる事増えたね。
隙間なく住宅があると建直しも難しい事あるし、そんな家買うなら言うとおり売る前提でマンション買ったほうがいいよね。
まぁ売る時はメリット推しまくるけど。
あとは最近崖地の法律が変わったんで、安く買ったけど建て直せないなんてこともあるんで、安い分リスクはデカイぞ。
中間おすすめ記事： 思考ちゃんねる
var group = document.getElementsByClassName(“at_out”);
if(/smartnews.(com|be)/.test(document.referrer)) {
group[0].innerHTML = ‘
‘;
} else {
group[0].innerHTML = ‘
‘;
}
.mm-ttl{ font-size:14px; margin-bottom: 15px;}
.mm-ttl .Ttl-mil{ font-size:14px !important; color: gray;}
.mm-ttl .Ttl-mil span{ color: rgb(0, 128, 0); font-size: 15px !important; font-weight: bold;}
.at_out ul{-webkit-padding-start: 0; margin: 0 !important; padding: 0;}
.at_out li{ list-style-type:none !important; font-size:16px; line-height:1.2; font-weight: bold; margin-left: 0 !important; margin-bottom: 20px !important;}
.at_out li a{ text-decoration:underline; color:rgb(0, 102, 204); list-style-type:none;}
.pc_none{ display:none;}
.sp_none{ display:block;}
3000万あれば豪邸住めんぞ
1000で中古に住んで2000を老後資金にするわな
出費の項目は増えてて結果的に貧しくなってるような状態だからな
高収入ではない・相続等でボーナスステージがない
なら中古で出費を抑えないと
リタイア時期に資金が足りない…と困る人も多いと思うよ
むしろ、中古選んだのは現実的選択のできた人だと思う
いや本当に。
年取ったら地方行った子供のところに
行かざるを得ないとか
そんなのばっかり
そんなところはB地区で治安が悪かったり
半月でポストが錆びる海沿いとか
土砂崩れ後とか
なんかある場所よ
駅から遠い山を切り崩して作った坂だらけの住宅地なんて
ど田舎じゃなくても全滅するんじゃないか＾＾
低能ゴミだめの高校中退カスの
プロ意識の欠片もない大工電工配管工内装屋
が低賃金で雇われて入れ代わり
怠そうにやっつけてるようなのが
2000万とかするからな
You Tubeみながら全部自分で作りたいわ
おう道路も施設も全部自分で作れ
お？何工貴様？笑
インフラはしるかよ
明日も現場だろ はよ寝ろよ
そんな甘いもんじゃねえな
急所は建物の形で変わる
退職して数百万円も払えない人は手放すわな
1001： 思考ちゃんねる
.ninki{ clear:both; margin-bottom: 15px;}
.mm-ttl{ font-size:14px;}
.mm-ttl .Ttl-mil{ font-size:15px !important; color: gray;}
.mm-ttl .Ttl-mil span{ color: rgb(0 128 0); font-size: 15px !important; font-weight: bold;}
.at_out ul{-webkit-padding-start: 0; margin: 0 !important; padding: 0;}
.at_out li{ list-style-type:none !important; font-size:16px; line-height:1.2; font-weight: bold; margin-left: 0 !important; margin-bottom: 20px !important;}
.at_out li a{ text-decoration:underline; color:rgb(0 102 204); list-style-type:none;}
.pc_none{ display:none;}
.sp_none{ display:block;}
Source: mindhack
新築の家は高すぎる！ 中古住宅を買う人が増加中
