自分達の街に歓迎されない施設が出来るのではなく街に自分達がまず歓迎されていなかったという事に気づかないのかな。
適法に倉庫作ろうとしてるだけなのに、「狂気の沙汰」などと罵られ、自分たちが喜ぶオシャレ施設を作れと要求される大和ハウスが不憫でならない。
用途地域があれなだけに、むしろよく弄られる文〇区のみなさん以上に厚かましい。
東雲も有明も豊洲も港湾やら倉庫やら工場の立地でしょ???
今さら何言ってんの???
嫌なら麻布やら広尾やら代官山あたりに住めば?????
東雲は準工業地域。
坪単価200万台年収1000万前後で23区タワマン住んで選民意識持っちゃってる人たちにダイワハウスが不都合な真実を突きつけた構図で大和ナイス!って感じ。元々倉庫街だったところに君たちが勝手に住んでるだけだろ?君たちが被害者だとしたら土着の倉庫のおっちゃんも被害者だよ。
pic.twitter.com/MJC9JVhUEN— 浜ちゃん (@hamachanyanen) April 6, 2021
用途地域で物流施設が予想されているところで、それで万が一のことが起きても、同情はしないな。わかっていたでしょう、という話。
自分が住み始めた後に建つ建物には、倉庫だろうが児相だろうがルサンク小石川だろうが、意に沿わなければ文句を言いたくなる気持ちは理解できなくもないが、さすがに自分が越してくる前から建ってる建物に文句言うのは筋違いやろ・・・
Amazonやネットスーパーとかの恩恵に一番預かってて、準工のおかげで安価に都心生活をエンジョイしてる住民が、元々石炭埠頭、造船所、工場作るための埋立地で今でも準工用途地域に物流施設出来るのにブチ切れて反対してしまうの、NIMBYの本質描いてて面白い。
Amazonはフル活用するけど、轟音を立ててかっ飛ばすトラックが家の近くを往来するのは嫌だから物流倉庫はどこか遠くに作って欲しいという感情、実に21世紀みがある。物流倉庫、生活に欠かせないけど身近にあると邪魔という点でゴミ処理施設や葬祭場と同じカテゴリーなんですな。勉強になる。
不動産を商品として考えたとき、準工業地域の方が斜線も緩いし、道路幅員制限の関係で容積も使えるので住居系の用途地域より準工の方が良いとなる論法もあるんだけど、自分が住むなら第1種低層住居専用地域が一番良い、という結論になるんだよね。
東雲ロジのやつ、ダイワは最有効使用をロジと判断した訳だけど、分マンと比べてどっちが土地価格出るんだろか。
ロジ
賃貸面積 41,514㎡280%0.90.3025=31,646坪
年間賃料 31,646坪8,000円/… https://t.co/c7VnFg7quT
分マン
販売総額 41,514㎡×300%×400万/坪=1,500億
土地内訳 1,500億×30%=450億(108万/㎡)
ざっくりこんな感じ?これだとマンションにはならなそう。
— rea (@rea87736817) April 6, 2021
●●様がご所有のお部屋は、近隣の倉庫計画の発表前と比較すると●%程評価が下落しました。周辺部には今後も同様の建物が建築されることが推測され、都度界隈のマンションの評価は毀損されるものと思料…
という煽り査定書作って、付近のタワマン全戸にぶっ込みたくなるよね、普通は。
大和ハウスさんには物流施設どころかベイルート破壊した硝酸アンモニウム保管庫も併設して徹底的にやっちゃって欲しい
私が大和ハウスだったら、何でもかんでも観覧車を取り付けるソリューションで対抗する。
ダイワハウスさんはスケボーできるスペースを作れば鬼の湾岸民も仏の顔になるのではないか?
どうやら住民の方含めてみんな気付いていないフリをしてるのかもしれないけど、大切な事だから思い切って言うと、たぶん、まだまだ、これからも、東雲も有明も豊洲も物流施設は出来ます。
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Source: 市場
大和ハウス工業、準工業地域に住むことの意味を江東区東雲の湾岸民に思い知らせる