積水ハウスが全文公表を頑なに拒んだ「海喜館」地面師案件の調査報告書、株主代表訴訟原告の頑張りで全文公表

まだ残ってた pic.twitter.com/0WRnKOlq2T

— よしだ院卒の6億円 (@y0shida89) 2019年6月18日

※積水ハウスが嵌められた海喜館、旭化成不動産レジデンスが華麗に掠め取る（2019/05/21）

正式な売り物件ではないんですけど内々で売却の可能性あります言うて海喜館の謄本持って誰か積水ハウス行ってみてくれへんかな。

— Yohei Shiraishi (@yh_shiraishi) 2019年5月21日

【積水ハウス事件の調査報告書】
新庄耕の『地面師たち』のモデルとなった、史上最大の地面師詐欺事件の「調査報告書」がアップされているようです。

※積水ハウスが公表しているものではありません。https://t.co/BdbemRIDem

— 司法書士タイムズ編集室 (@stimesjp) 2019年12月18日

積水ハウスの海喜館地面師事件の社内調査報告書が公開されてると思ったら株主代表訴訟の原告が公開してるのね。黒塗り箇所は被告側の申立て準拠のようだけど、原告はもともと黒塗り前のクリーンな報告書持ってたんだ(どこから？)。 pic.twitter.com/VpFaLLAdsr

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

「この案件は社長案件だから。」それで進んでしまう積水ハウス。上場企業の内部統制としてはだめなんだけど、わかる、めちゃわかるよ。君もやっぱり不動産屋さんだったんだね。 pic.twitter.com/4Yyyfvmlij

— かずお君 (@kazuo57) 2019年12月18日

生田氏側との最初の接点は東京マンション事業部営業次長の人。「売らない地主」として有名、分かる。 pic.twitter.com/wd0T2gfIM5

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

偽所有者からの手付解除を恐れて当初2000万円だった手付金を14億円に増額！てカモがネギ背負ったまま鍋に飛び込んでくみたいですが、これぐらい前のめりじゃないと良いマンション用地は取得できないものなんでしょうか。 pic.twitter.com/HpQBctoQ65

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

説明しよう！古から伝わる不動産仕入れの技の一つに、すでに他社と売買契約を締結している売主に、締結済みの売買契約の違約金（＝他社支払済の手付金相当額）を売主が支払ったとしても売主の手残りが増加するぐらい高い売買代金を囁いて、まんまと他社の仕入れを横取りする技があるのだ！！

— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2019年12月18日

本物の地主さんからの内容証明。対応早くて内容も真っ当ですが、14億円払っちゃった後にコレを受け取ったらシビれますよね。 pic.twitter.com/Bcs7F9ktYv

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

積水から本物の所有者からの内容証明を見せられ、それでも、にせものでないって確約書に平然とハンコおすにせものの所有者、胆力ある。地面師みかんじる。

— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2019年12月18日

「数人のブローカー的人物の出現」味わい深い。せっかく警告したのに対応されないまま終わって、社名や名前を黒塗りにする配慮も受けられなかった皆さん。「生田は当社のダミーであるし、売主の本人確認はできている。」あたりも良い味だしてる。 pic.twitter.com/ZLz036d42i

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

結局現場には一度も行かない偽地主(近所の人に見られたらバレるからね)。代理人として登場する弁護士は姓だけだと5名候補がいるんですが(うち3名が東京)、誰なんでしょうか。わたし、気になります。 pic.twitter.com/BTsvXnTmAC

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

「物事の鎮静化のやり方として、例えば、決済時期を前倒しにすることも考えられる」と言い出して決済を2ヶ月早めて残代金49億円(7億円は留保)支払っちゃう皆さん。何度読んでも意味が分からないんだけど社内で反対してる人も特にいないので不動産業界ではよくあることなんでしょうね。 pic.twitter.com/kAFRdNaIoP

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日

地面師詐欺って手付パクって逃げるのが多い中で、これは決済まで騙し切れると思う何かがあったんですかね。内容証明も届いてブローカーの妨害もあって地面師側も早く決済してくれって焦るなかで前倒しは渡りに船でしたね。

— PM君 (@officepm) 2019年12月18日

ここらへんはかけだし仕入マンのひとたちは参考になると思いますね。 pic.twitter.com/F0b7ZKrfYX

— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2019年12月18日

コレだけでもスゴいリスク高そうて分かる。>「生田の交際者の中に●●●●元代議士などが含まれていること」「取締役●●●●の夫は、●●●●元代議士である。そして、この会社は事件後に繋がりを消すためのペーパーカンパニーであり、このような会社は、絶対に、当社の取引先であってはならない。」 pic.twitter.com/MFT30ch4N2

— tnihei (@tnihei) 2019年12月18日