住宅ローンの審査に通った37歳の勝ち組なんだが

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1: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 07:55:27.72 0

2700万の中古マンション
頭金800万突っ込んで りそな銀行 変動金利0.625 25年ローン

今まで8万5千円の賃貸マンションだったけどローンは月7万

20: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:42:25.14 0

中古マンションて何年築の？
21: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:45:14.70 0

>>20
築7年
5: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:01:23.62 0

俺ならローンせずに一括で払うな
足りなければ親に援助してもらう
中古マンションの選択がありえんけど都心ならしょうがないのか


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

15: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:34:23.55 0

>>5
住宅ローン控除って知ってる？
6: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:06:17.20 0

月7万プラス管理費と修繕積立金
年間の固定資産税もかかるけどな
8: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:12:14.13 0

>>6
管理費と修繕積立金合計で1万2千円
固定資産税は10年間の住宅控除もあるから気にならんわ
何より賃貸と違って自分の家になるという張り合いが違うわ
部屋を当変えようと自由だし壁に穴開けるのも気兼ねなく出来るし
7: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:08:18.68 0

ローンは借金という位置取りではなく銀行に信用できる人と評価されたというステータス
クレカ審査はほぼフリーパス


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

9: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:14:10.96 0

築何年の買ったか知らないが
区分マンションは築35年までに売れよ
10: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:18:01.98 0

家族構成書かないと意味無いわよね
http://mv-mindhack2ch.up.seesaa.net/common/kijinaka.js
mv-mindhack2ch.up.seesaa.net
11: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:19:22.11 0

家族構成？ちゃんとした収入があって信用情報に問題がなければ住宅ローンなんて独身でも通る
17: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:37:57.34 0

>>11
死んだ後財産譲る人がいなければ賃貸で良いじゃん
と言う意味


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

12: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:20:28.64 0

固定金利の方がベターなんじゃないの
13: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:24:10.38 0

なんでりそなでしかも変動なの？
もっと金利が低いところはあるし固定の方が良いだろ
14: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:33:00.94 0

>>13
りそなと三井住友に審査かけて三井住友は変動金利0750だった
りそなは給料振込み銀行ってのもあるしローンも払いやすいしな
固定も迷ったけど不動産屋の担当者が今の低金利の時代は変動金利で間違いないってアドバイス貰ったから変動金利選んだわ
16: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:37:32.31 0

頭金なしで35年のほうがよかったんじゃないの


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

19: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:42:18.97 0

>>16
ローン早く終わらせたいから突っ込んだ
ボーナスが入ったら毎年繰り上げ返済もしようと思ってる
22: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:48:13.41 0

俺は変動0.775
借り換え考えるかどうか微妙なラインだ
24: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:51:58.46 0

住宅ローンなんてちょっとはマトモな職についてれば誰でも通るんじゃないの？
３０歳の時の俺でも通ったぞ
億レベルならまだしもその額なら
25: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:52:51.72 0

繰り上げしてさっさと終わらせるなら
現状金利激安の変動のほうがいいという考え方もできる


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

26: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:54:22.51 0

今後仕事内容がいろいろ変わっていく過渡期に
遅れて残っている大変な仕事は
ローン奴隷がやる

多分そうなる

27: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:19:18.11 0

固定で元金均等で0.8勝ち取った俺
まあ去年だけどな
29: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:33:12.91 0

間取りは？
67: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 12:55:23.04 0

>>29
2.jpg


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

70: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 12:59:57.55 0

>>67
80平米くらいか
72: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 13:13:27.07 0

>>67
まさかの男独り暮らし
これ間取り最悪だぜ
家事の動線が断絶してる
71: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 13:07:31.68 0

初めて見たタイプの間取りだ
パントリーめっちゃ気になる
居室の収納が少なすぎるので工夫が必要だね
31: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:38:49.86 0

ローン組む時の鉄則として
たとえ25年や20年で払えるローンでもわざわざ35年で組むというのがある
できればこうすべきだったな
もちろん築年数によっては不可だけども


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

32: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:43:30.31 0

>>31
37歳で35年は難しいでしょ
61: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:54:03.12 0

10年もたてば
嫌になる
そのときはもう売れない
65: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:59:12.10 0

>>61
逆
10年も住むと引っ越すのが嫌になるよ
ソースは俺
賃貸だけど
37: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:50:22.20 0

40でも35年は組めるぞ
優遇金利がどうなるかは知らんけど


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

43: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:02:52.49 0

今は固定資産税の率の方が金利より高い時代
固定資産税率を考えると家を買っても国から70年レンタルしてるようなもんだよ
46: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:04:35.73 0

今は自治体は固定資産税で儲ける気満々だからな
2割ぐらい上げるつもりらしい
47: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:04:56.99 0

住宅ローン控除は築25年以内しか出来ない
50: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:11:10.95 0

固定資産税だけは毎回きっちり納めろよ
滞納してマンション差押えとか本末転倒だからね


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

54: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:36:18.07 0

住宅ローン減税は美味しすぎるからな
全額借りて減税効果が落ちる頃に借り換えや前倒しした方が良かったな
56: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:40:29.63 0

固定資産税分で毎年いやらしい店何回も行けて
美味いもん食えるのに
住宅ローン終わっても一生払い続けるとか可哀そう・・・・
63: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:55:54.38 0

住宅ローン控除が終わってから
繰り上げ返済か
生命保険代わりに繰り上げしないのもあり
41: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:58:58.39 0

現金はないけど親が都心部駅チカにボロ家を残してくれた
俺は幸せ者だな


if(navigator.userAgent.indexOf(‘iPhone’) > 0){
document.write(”);
} else if( navigator.userAgent.indexOf(‘Android’) > 0 ) {
document.write(”);
} else {
;
}

http://mv-mindhack2ch.up.seesaa.net/common/kijisita.js

元スレ:http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1549407327/

Source: mindhack
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